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回访华为东莞松山湖基地:产业集聚效应带旺当
来源:香樟树 发布于:2018-04-16 09:19 点击量:   打印本页 || 关闭窗口

     
     2016年11月,为采访华为搬迁至东莞的情况,记者到松山湖实地采访,但当时只见到一片工地,“华为小镇”还只存在于图纸上。时隔一年,记者再次来到东莞松山湖产业园,已不见机器轰鸣,尘土飞扬,取而代之的是湖光山色,旖旎晚霞和集群的欧式建筑,仿佛置身瑞士茵特拉根小镇,这就是进入建设尾期的华为终端总部——华为小镇。记者乘车来到华为终端总部工地,这里距离华为南方基地约20分钟车程。汽车缓缓驶入华为所在片区,司机要求记者确定具体下车地点。司机告诉记者,“华为太大了,一个门到另一个门得七八公里,你要是下错地方,就要再走很远很远。”由于工地还未彻底竣工,记者直接进入了华为小镇园区。园区内青山环抱、山丘起伏,有很多沟渠,道路与道路之间通过桥梁连接。“竣工后松山湖水将被引入网上牌九玩法官方网站,园区里面会形成一个比较大的水系。”一位公司的工作人员告诉记者。园区很大,建筑群一眼望不到尽头。记者在园区内走了大约15分钟,正值傍晚,工人们骑着单车成群结队陆续往外走。一位施工人员告诉记者,目前剩下一些工程收尾以及内部装修工程,明年三月全部竣工,到时会有大批技术人员入驻。另外,据了解,园区未来会有欧式小火车来替代穿梭中巴,为园区增添别样风景。“深圳是不可能给你提供这么大的地方的,所以华为选择来东莞也是有原因的。为了吸引华为,松山湖也下了血本。”有东莞产业部门的人士表示,为吸引华为入驻,东莞提供了优厚的条件,连规划都改了好多次。相关规划显示,华为在坐拥8平方公里淡水和14平方公里生态绿地的松山湖畔,占地1900亩,总建筑面约126.7万㎡,总投资100亿元。项目于2014年9月动工,计划2017年底竣工,未来有3万研发人员聚集于此。同时,计划把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁至松山湖,带动华为的终端业务。走访发现,华为终端总部还未完全搬入,其产业集聚效应已经显现。记者注意到,毗邻华为小镇,已有中集建设了中集智谷产业园。“都是华为上下游产业链的企业,可以说,来我们这里的都是冲着华为来的。”该销售经理对记者明确表示网上牌九玩法。考虑到“华为效应”,中集智谷也做出相应的产业规划。对于进驻企业,中集智谷有严格的要求,引入企业定位重点在智能装备、电子信息、移动互联等领域。工作人员告诉记者,目前进驻了很多华为的关联企业,足见华为的“带动效应”。走访过程中记者了解到,中集智谷园区占地约502亩,建筑面积超过50万,集生态办公、休闲商业、人才安居于一体。园区内曲径通幽,写字楼与独栋别墅错落有致,目前周围配套还尚不成熟。一位在中集智谷工作的员工告诉记者,自己刚刚随公司从深圳搬到松山湖,周边租房选择范围小,距离较近的中级精英公寓2300左右一个月,智慧园2200左右,对于东莞的工资标准来说还是略高,因此很多年轻同事都搬去大岭山租房。华为终端总部落户松山湖的带动效应不仅如此,也顺势拉动了松山湖地产板块。记者看到,目前终端基地的高层住宅已全部竣工,所有高层住宅的外立面都被统一成了与园区主建筑相应的酒红色。据悉,华为终端总部附近配建有部分员工宿舍,例如华为湖畔花园。资料显示,华为湖畔花园位于华为终端总部东侧,由中建二局承建,总建筑面积约41.43万㎡,由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成,湖畔花园系华为在松山湖新基地的员工配套住宅,预计可容纳5000多人居住。根据售房网站的数据,松山湖洋房项目仅锦绣山河·晓月湖在售新房,当前价格达到3.1万3.3万/㎡。横跨松山湖和寮步两镇区的星城翠珑湾公寓价格达到2.5万2.6万/㎡。二手房方面,靠近华为欧洲小镇的紫檀山花园业主普遍报价2.5万-3万/㎡,而靠近松山湖CBD的万科金域松湖业主的报价则在2.3万-2.7万/㎡之间。
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